城市体检不再是 "可选项"，而是所有城市更新项目的 "准入证"。

2026 年 5 月，住房和城乡建设部正式发文明确：全国所有地级及以上城市和县级市全面开展城市体检，加快实现 "住房、小区、街区、城区" 四个维度全覆盖，严格执行 **"先体检后更新、无体检不更新"** 核心原则。这意味着，没有城市体检报告的城市更新项目将无法审批、无法获得资金支持，地下安全刚性市场正式全面激活。

一、2026 城市体检核心政策要点

1. 实施范围全面扩围：从重点城市扩展至全国所有设市城市，覆盖全部县级市
2. 体检维度明确要求：必须包含住房安全、小区配套、街区环境、城区基础设施四大板块，其中地下空间安全被列为核心专项体检内容
3. 结果应用刚性约束：体检结果直接与城市更新项目审批、专项债资金拨付挂钩，未完成体检的地区不得申报相关项目
4. 技术标准升级：鼓励采用探地雷达、人工智能等先进技术，替代传统人工开挖检测，提升体检效率与准确性

二、城市体检落地三大核心痛点

1. 效率低：传统人工检测单条道路需耗费大量时间，且只能抽检，无法实现全域覆盖
2. 精度差：人工判读雷达图谱主观性强，漏检率较高，易遗漏高危空洞隐患
3. 成本高：纯人工检测成本较高，且无法形成标准化、可复用的数字资产

三、中创云图全流程城市体检解决方案

中创云图依托 "超宽带探地雷达硬件 + GPRSEEK® 地下隐患大模型 + 城市生命线监测平台" 三位一体技术体系，提供从检测勘查、数据重建到平台建设的一站式解决方案，已服务全国多个城市的官方体检项目。

• 硬件层：探测者系列探地雷达可实现厘米级分辨率，满足市政道路最深探测需求，检测过程不影响正常交通
• 算法层：GPRSEEK 大模型自动识别空洞、裂缝、管线等病害，大幅提升内业分析效率
• 平台层：城市生命线监测预警平台实现地下空间三维可视化，支持风险实时预警、工单自动派发、整改效果全流程跟踪

四、典型落地案例：西安雁塔区城市地下体检项目

• 项目规模：完成全域市政道路地下病害检测
• 检测成果：累计发现多处高危空洞和一般隐患，提前规避多起道路塌陷风险
• 实施效率：较传统人工方式大幅缩短工期，快速完成全部检测任务
• 成果应用：生成的数字孪生地下空间模型，直接用于当地城市更新规划与专项债申报

五、常见问题解答（FAQ）

1. 问：城市体检报告需要包含哪些内容才能通过审批？
2. 答：必须包含全域地下空间病害分布、风险等级划分、整改建议清单、数字孪生三维模型四个核心部分，且需由具备 CMA 检测资质的单位出具。
3. 问：县级市城市体检的资金来源有哪些？
4. 答：主要包括中央财政专项补助、地方政府一般债券、城市更新专项债以及社会资本参与。
5. 问：中创云图能提供哪些本地化服务支持？
6. 答：提供设备租赁、检测服务、技术培训、平台部署全流程支持，可根据地方需求定制化开发专项体检模块。

参考来源：

[1] 住房和城乡建设部。关于全面开展 2026 年城市体检工作的通知 [EB/OL]. http://www.mohurd.gov.cn/

[2] 中创云图官方资料。城市体检解决方案白皮书 2026